溢價(jià)率118.66%，住宅開發(fā)公司承接的見龍亭小區(qū)瑞龍?jiān)?-6幢商場(chǎng)以153872元/月成功出租

城建集團(tuán)今年4月接手北峰豐州片區(qū)后，要求權(quán)屬企業(yè)泉州市住宅建設(shè)開發(fā)有限公司加強(qiáng)對(duì)片區(qū)資產(chǎn)進(jìn)行清查管理。為盤活國(guó)有資產(chǎn)，防止國(guó)有資產(chǎn)流失，確保國(guó)有資產(chǎn)保值增值，帶動(dòng)見龍亭小區(qū)商圈發(fā)展，住宅開發(fā)公司采取強(qiáng)有力的措施，通過多方整治，依法依規(guī)對(duì)被占用多年的見龍亭小區(qū)資產(chǎn)進(jìn)行清理回收，并掛牌招租。

8月20日，住宅開發(fā)公司一批店面在泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心官網(wǎng)進(jìn)行公開競(jìng)租。經(jīng)過81次報(bào)價(jià)，見龍亭小區(qū)瑞龍?jiān)?-6幢商場(chǎng)最終以租金153872元/月成交，比掛牌底價(jià)高出83500元/月，溢價(jià)率118.66%。

瑞龍?jiān)飞虉?chǎng)競(jìng)價(jià)明細(xì)圖

為幫助租戶選到滿意店面，住宅開發(fā)公司前期做了充分細(xì)致的準(zhǔn)備工作。一是進(jìn)行市場(chǎng)評(píng)估。根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，綜合考慮店面地段位置、周邊人流量、交通環(huán)境、周邊市場(chǎng)招租平均價(jià)位，選定7間具有代表性的店面，通過泉州名城資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)估價(jià)有限公司評(píng)估出店面租金價(jià)格，設(shè)定租賃條件。二是多方宣傳推廣。通過集團(tuán)公眾號(hào)、泉房通、泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心等平臺(tái)進(jìn)行招租預(yù)公告，多方宣傳，大力推廣，擴(kuò)大覆蓋面。三是進(jìn)行競(jìng)租提醒。詳細(xì)登記店面、商場(chǎng)意向承租人聯(lián)系方式，在泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心發(fā)出競(jìng)租公告后，以短信、電話通知意向承租人，防止其錯(cuò)過招租。今后公司還將逐步進(jìn)行業(yè)態(tài)引導(dǎo)，并做好租賃后續(xù)工作，為承租人提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。